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Réhabilitation

 

Réaliser une résidence intergénérationnelle dans un immeuble réhabilité, avec ou sans changement de destination (immeuble de bureaux, patrimoine ancien…).

Deutschland, Leipzig, Männer und Frauen zusammen in der WohnungRéhabiliter un immeuble pour en faire une résidence intergénérationnelle demande un savoir-faire tout particulier. La réhabilitation est l’occasion de (re-)penser les usages et le projet social de la résidence.

Récipro-Cité assiste le maître d’ouvrage pour :

 

  • Etudier l’opportunité et la faisabilité du projet ;
  • Construire le projet social intergénérationnel et définir les publics cibles ;
  • Ajuster la programmation architecturale en fonction des besoins et usages identifiés (de la granulométrie générale aux détails architecturaux – zonings, référentiel de programmation…) ;
  • Préparer la gestion intergénérationnelle durable de la résidence.

 

réhabilitation hôtel MeulanÀ Meulan (78), Récipro-Cité a étudié pour le compte du bailleur social Coopération et Famille, l’opportunité et la faisabilité de la réhabilitation d’un hôtel de 68 chambres pour en faire une résidence intergénérationnelle. En sa qualité d’Assistant à la Maîtrise d’Usage (AMU), Récipro-Cité a participé, en collaboration avec l’architecte en charge des travaux, à la programmation des logements et des espaces partagés.

 

 Adaptation au vieillissement du parc de logements dégradés des centres-villes anciens.

Le patrimoine des centres-villes anciens constitue souvent ce que certains appellent un « parc social de fait ». L’état de vétusté de certains immeubles y permet aux populations les plus modestes de se loger à des prix abordables. Beaucoup de personnes âgées occupantes de ce patrimoine répugnent à quitter un logement dans lequel elles ont vieilli et qui a vieilli avec elles, mais qui est inadapté à leur avancée en âge.

La situation privilégiée de ce patrimoine au sein des communes (proximité des transports, des services et des commerces de proximité) et leur faible prix en font pourtant des biens potentiellement intéressants pour un public de personnes âgées qui cherchent souvent, à partir de 75 ans, à se rapprocher du centre-ville et de ses commodités.

Récipro-Cité accompagne les collectivités, les bailleurs, les copropriétaires, pour :

  • Organiser l’adaptation des logements des habitants âgés.
  • Accompagner les habitants à travers le changement.
  • Créer du lien social et intergénérationnel.

 

Changer l’image d’un quartier dégradé grâce à une opération de réhabilitation (OPAH, PNRQAD,…) accompagnée d’un projet social intergénérationnel.

Les images qui collent aux quartiers dégradés ou aux quartiers « reclus » ne peuvent être retournées par une simple transformation morphologique de l’espace bâti.

En complément des missions traditionnelles de l’AMO en charge d’accompagner une opération de réhabilitation, Récipro-Cité développe en collaboration avec la collectivité un vrai projet social :

  • Créer du lien social
  • Renforcer la solidarité intergénérationnelle
  • Favoriser les économies de charges et faire des économies en s’entraidant…

Pour cela, Récipro-Cité se base sur une boîte à outils et des méthodes d’ingénierie sociale, expérimentés dans le cadre de la réhabilitation de résidences sociales :

  • Rédaction d’une charte du vivre-ensemble ;
  •  Mise en place d’un accompagnement de proximité d’un nouveau genre : le Gestionnaire-Animateur ;
  • Création d’une instance de gouvernance participative à l’échelle de l’opération de réhabilitation ;
  • Réalisation d’activités dans le cadre de clubs thématiques (jardins, sport, cuisine…).

 

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