Réciprocité, une nouvelle conception du vivre-ensemble, crée un lien social et intergénérationnel dans le cadre de l'habitat social sur Lyon, Nantes, Marseille et Paris

Contexte 

Caen La Mer Habitat a livré en mars 2026 une résidence intergénérationnelle et inclusive, sur le secteur du Parc Habité de Fleury-sur-Orne, futur écoquartier de la commune.

La résidence comporte 80 logements, dont 20 logements seniors et 10 logements inclusifs, réservés aux associations APF France Handicap (5 logements) et Epi-Hapi (accès au logement inclusif pour personnes atteintes d'épilepsie sévère en Normandie - 5 logements). Les espaces partagés sont constitués d’une salle commune avec cuisine (61 m²), une terrasse extérieure, des jardins, ainsi qu’un espace en cours de qualification (20 m²).

Un coordinateur de la vie partagée est prévu pour accompagner les 10 logements inclusifs. Cette personne référente a la charge de l’accompagnement individuel au projet professionnel, à l’autonomie des personnes et au projet social pouvant être porté collectivement.

Les principaux objectifs de notre accompagnement

• Co-construire le projet participatif avec les habitants et les parties prenantes avant la livraison de la résidence
• Initier une dynamique participative et créer du lien
• Intégrer l’ensemble des habitants de la résidence, les aidants éventuels et les partenaires identifiés afin d’assurer la bonne intégration des bénéficiaires des logements inclusifs au reste de la résidence, et assumer dès le début du projet des dynamiques de mixité et d’inclusion entre les différents résidents
• Accompagner les réflexions autour de pistes d’usages / activités entre habitants au sein des espaces partagés
• Définir le fonctionnement, l’organisation, les ressources et moyens nécessaires

Méthodologie

Nous proposons une méthodologie d’Assistance à Maîtrise d’Usage jusqu’à la livraison et post-livraison, reposant sur deux enjeux principaux :

- Accompagner et animer une démarche participative autour des usages de la résidence ;
- Accompagner la structuration d’un projet participatif entre les habitants.

Phase AMU pré et post-livraison : avril 2025 à septembre 2026

• Visite de chantier conviviale pour assurer la médiation sur le projet, prendre la mesure des espaces et favoriser l’interconnaissance des habitants et recueillir les premières idées
• Enquête habitante pour mieux connaître les profils, évaluer les envies et les besoins, et calibrer les ateliers
• 1 atelier de rencontre pour poser collectivement les valeurs inclusives fondamentales de la résidence, sensibiliser les habitants au handicap grâce à l’intervention des associations et poser ensemble les bases d’une utilisation partagée de l’espace
• 3 ateliers de projection pour préciser avec les habitants la mise en œuvre du projet social de la résidence (structuration du groupe et gouvernance participative, gestion des espaces communs partagés, modalités de fonctionnement des activités et leur planification sur les 6 premiers mois de la résidence)
• Des temps qui intègrent MOA et partenaires associatifs pour garantir le bon fonctionnement et des bonnes relations entre le bailleur et les habitants
• 1 entretien avec le coordinateur pour assurer la fluidité des échanges et être à l’écoute des besoins