Réciprocité, une nouvelle conception du vivre-ensemble, crée un lien social et intergénérationnel dans le cadre de l'habitat social sur Lyon, Nantes, Marseille et Paris

ICF Habitat Atlantique porte une opération de réhabilitation de l’immeuble «Flandre», (299 logements) situé dans la commune de de Sotteville-lès-Rouen (29.000 habitants).

Le Projet prévoit la requalification architecturale, la rénovation thermique, la rénovation des logements (sécurité et confort), l’amélioration de l’isolement acoustique et la réfection des réseaux de l’immeuble. Il présente également les objectifs suivants :

• La création d’une transparence au rez-de-chaussée;
• Le réaménagement du RDC de l’immeuble (accueil, circulation, espaces professionnels d’ICF, ECR et espaces associatifs);
• L’aménagement extérieur et paysager du pied de l’immeuble afin de répondre aux exigences de Sécurité et de Sûreté;
• La réparation des balcons et le renforcement de leur structure.

Dans le cadre de cette réhabilitation un projet d’habitat inclusif pour une vie sociale et partagée pourrait être mis en place au sein de l’immeuble à travers la restructuration d’une cage d’escalier en vue de l’obtention de logements accessibles notamment aux personnes séniors et/ou à mobilités réduites.

C’est dans ce contexte qu’ICF Habitat Atlantique a confié à Récipro-Cité une mission d’Assistance à Maitrise d’Usage afin d’étudier la faisabilité du projet d’habitat inclusif sur le Flandre. Cette mission s'est structurée en deux phases :

Phase 1 : Un diagnostic social et une étude des usages 

L’objectif de cette première étape était d’aller à la rencontre des locataires de l'immeublre "Flandre" via un questionnaire en ligne et des actions de rencontre en porte à porte avec un objectif double :

• Comprendre la vie des locataires au sein de l’immeuble, leurs usages, leurs relations de voisinage, l’appréciation de leur environnement proche.

• Mesurer l’intérêt des locataires pour le projet d’habitat inclusif (aussi bien pour ceux susceptibles d’être directement concernés par le projet à savoir les personnes âgées de 65 ans et plus et/ou en situation de handicap, qu’à l’ensemble des locataires qui souhaiteraient participer/s’investir dans le projet).

71 locataires ont répondu au questionnaire dont 2 souhaitant intégrer le projet d'habitat inclusif, 30 souhaitant participer à sa conception et 23 prêts à s'investir dans des activités collectives. 

Phase 2 : Construction du projet

La phase 2 s'est caractérisée par la construction puis l'envoi du projet d'habitat inclusif au département de la Seine-Maritime afin d'obtenir des financements dans le cadre de l'aide à la Vie Sociale et Partagée (AVP) et par des ateliers de co-construction du projet avec les locataires intéressés.